MaPrimeRénov’ Rénovation Globale : Guide complet

MaPrimeRénov’ Rénovation globale est un dispositif d’aides financières mis en place par l’État français afin d’encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique ambitieux. Lancée en 2020, cette aide regroupe et remplace plusieurs dispositifs existants, tels que le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et certaines aides de l’ANAH.

La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux cohérents et coordonnés afin d’optimiser durablement les performances énergétiques d’un logement. Elle permet d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %, condition indispensable pour bénéficier de cette aide.

Les avantages de la rénovation globale

Amélioration significative de la performance énergétique

La rénovation globale permet de réduire efficacement les déperditions thermiques du logement grâce à des travaux ciblés comme :

• l’isolation de la toiture (jusqu’à 30 % des pertes de chaleur),
• l’isolation des murs (environ 20 %),
• le remplacement des fenêtres (environ 15 %),
• l’installation d’un système de chauffage performant,
• la mise en place d’une ventilation efficace.

Ces travaux améliorent l’étiquette énergétique du logement, notamment pour les habitations classées F ou G, dites « passoires thermiques ». La rénovation globale est accessible aussi bien pour les maisons individuelles que pour les logements collectifs.

Réduction durable des factures d’énergie

Une meilleure isolation et un système de chauffage plus performant permettent de limiter les pertes de chaleur et de réduire les besoins en énergie. À titre d’exemple, l’isolation des murs peut générer jusqu’à 376 € d’économies par an. Combinée à d’autres travaux dans le cadre d’une rénovation globale, les économies peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros par an.

Amélioration du confort de vie

Grâce à une isolation renforcée et à une ventilation performante, la température intérieure devient plus homogène en toute saison. Les problèmes d’humidité et de moisissures sont réduits, et le confort thermique est nettement amélioré dans l’ensemble du logement.

Valorisation du patrimoine immobilier

Un logement rénové sur le plan énergétique est plus attractif sur le marché immobilier. Il se revend plus facilement et à un meilleur prix, car il offre des performances énergétiques élevées, un meilleur confort et des charges réduites.

Un geste concret pour l’environnement

La rénovation globale contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Le secteur du bâtiment étant l’un des plus énergivores, améliorer la performance énergétique des logements est un levier essentiel dans la lutte contre le changement climatique.

Travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation Globale

Les travaux pris en charge dans le cadre d’une rénovation globale comprennent notamment :

• Isolation thermique : murs, combles, planchers bas, remplacement des fenêtres.
• Systèmes de chauffage performants : pompe à chaleur, chaudière à condensation, poêle à bois ou à granulés, chauffage solaire.
• Ventilation : VMC simple flux ou double flux.
• Production d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, ballon thermodynamique.
• Audit énergétique : obligatoire avant le démarrage des travaux, il est également éligible à l’aide.

Montants de MaPrimeRénov’ Rénovation Globale

Les montants de l’aide varient selon les revenus du foyer, la localisation du logement et l’ampleur des travaux :

• Ménages aux revenus modestes
  Jusqu’à 20 000 €, pouvant couvrir jusqu’à 90 % des travaux, avec une prime supplémentaire possible de 1 500 €.
• Ménages aux revenus intermédiaires
  Jusqu’à 15 000 €, couvrant jusqu’à 75 % des travaux.
• Ménages aux revenus élevés
  Jusqu’à 7 000 €, pour un financement pouvant atteindre 40 % des travaux.

Dans certaines zones prioritaires, ces montants peuvent être majorés. Une rénovation globale permet généralement une réduction de la consommation énergétique de 60 à 70 %.

Comment obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation Globale ?

1. Vérifier votre éligibilité sur le site officiel du gouvernement.
2. Réaliser un audit énergétique de votre logement.
3. Choisir un artisan certifié RGE pour réaliser les travaux.
4. Déposer votre demande en ligne avec les devis et justificatifs nécessaires.
5. Recevoir la prime directement sur votre compte bancaire après validation par l’ANAH.

Conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ (logement individuel ou copropriété)

• Logement construit depuis plus de 2 ans
• Logement utilisé comme résidence principale
• Travaux réalisés par des professionnels certifiés RGE
• Gain énergétique minimum de 35 %
• Montant des travaux supérieur à 1 500 €
• Respect des plafonds de ressources selon la composition du foyer et la zone géographique

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Nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre projet de rénovation globale.